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房子，是关系到民生的大问题，随着新年以来国家持续收缩房产政策，坚持“住房不炒”等新政策，全国各地方政府在房地产领域也投入了更多精力。

近期为保障群众购房的知情权，切实维护群众购房合法权益，眉山市市场监管局大力开展“春雷行动2021”房地产虚假违法广告专项执法行动。

眉山市市场监管局对全市房地产行业违法广告和虚假宣传乱象进行集中攻坚，以房地产开发企业及销售公司、广告经营者、广告制作者、广告发布者为检查对象，重点整治利用电视、广播、报纸、期刊、互联网等媒体和户外广告、广告物料以及印刷单页海报展架等形式发布的房地产广告。

截至目前，共检查房地产企业95家，广告经营者、广告制作者、广告发布者38家，依法查处含有“持有物业面积规模全球第一，连续十三年租金收缴率超99.5%世界行业记录”“稳定收益，即买即赚，马上吃票子”“投入不大，回报不小”等内容的虚假违法广告案6件。

通过严厉查处一批、依法规范一批，对房地产广告商、广告制作单位和广告发布单位形成有力震慑。

政策所向，为配合住房政策，房地产虚假违法广告专项行动也在其他地区城市开展中，可以预计的是2021年房地产广告行业监管将进一步严苛和落地。以下为最新的处罚案例。

据曲靖市市场监管部门公布，某房地产公司通过散发印刷品宣传单以及摆放张贴的各式广告物料发布的房地产广告中，含有“10万买间铺，10年收10万；稳回报”等内容，违反了《广告法》第二十六条规定。最终处以罚款22000元。

据江苏省扬州市市场监管局公布，某房地产公司对外宣传广告内容包括“智能社区WiFi全覆盖！”等用语。但经查，截至报送工程竣工验收备案文件时，小区的公共区域内，并没有可以使用的公共WiFi信号，也未建立相关设施，当事人发布的广告内容虚假，违反了《广告法》第四条的规定。最终罚款350000元。

小圈收集整理了相关专项行动的处罚内容，总结了“春雷行动2021”房地产虚假违法广告主要表现形式，分享给大家。作为咱们广告行业从业者，房地产广告是很多广告标识公司的一大业务来源之一。所以在2021年一定要注意，共有以下五点：

1． 以任何形式发布的房地产广告中含有捏造层高、容积率、绿化面积等内容，以虚假或引人误解的方式欺骗和误导消费者。

2．以任何形式发布的房地产广告中使用虚构、伪造或者无法验证的统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料。

3. 以任何形式发布的房地产广告中含有升值或者投资回报的承诺，对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等内容的违法广告。

4. 以任何形式发布的房地产广告中含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容或民族、种族、宗教、性别歧视以及妨碍社会公共秩序或者违法社会良好风尚等内容的违法广告。

5. 以任何形式发布的房地产广告中含有“国家级”、“最高级”、“最佳”等绝对化用语、使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽、军旗、军歌、军徽以及使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象等内容的违法广告。

以上就是小圈今天分享的内容了。国家政策决定着行业导向，一定要恪守法律规则，自省自查。广告设计者和发布者可增加广告审核程序，广告制作者也应避免制作违法广告物料，或以专业的知识提醒需求方。共同避免一个不小心就被罚个几十万的境地。

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